Tingvejsområdet i Herning står over for en markant transformation. Hvor der tidligere var småindustri, værksteder og håndværksvirksomheder, er visionen nu at skabe en levende og bæredygtig bydel, der fungerer som en indbydende byport til det nordøstlige Herning. Med fællesskaber og bæredygtighed som omdrejningspunkt skal området danne rammen om et aktivt byliv og nye mødesteder.

Udviklingen tager afsæt i en lokalplan, der realiserer visionerne fra den overordnede udviklingsplan for området. Her er fokus på at skabe en tæt og varieret bebyggelse, hvor både arkitektur og byrum inviterer til fællesskab og liv mellem husene.

Bebyggelsen er disponeret som en randbebyggelse med varierende bygningskroppe, materialer og farver. Intentionen er at skabe en oplevelse af en sammensat helhed – en klynge af mindre bygninger, der tilsammen danner et levende og nuanceret bybillede. Etagespring og indryk i facaderne skaber rytme og variation, mens hjørnet mod Tingvej og Viborgvej markeres med særlige arkitektoniske greb, der understreger områdets rolle som byport.

Materialevalget tager udgangspunkt i et urbant og råt udtryk, der trækker tråde til områdets industrielle fortid. Samtidig integreres bæredygtige løsninger og grønne opholdsarealer, der understøtter både fællesskab og privatliv – med haver i stueplan og altaner på de øvrige etager.

I tilknytning til bolig- og dagligvarebyggeriet mod øst etableres et offentligt bydelstorv, der bliver et naturligt samlingspunkt for beboere og besøgende. Gennem en portåbning i facaden skabes der forbindelse mellem det indre gårdrum og torvet, og stiforbindelser sikrer tilgængelighed og sammenhæng i området.

Projektet omfatter opførelsen af i alt 51 etageboliger fordelt på tre bygningskroppe i 3 til 5 etager. Heraf udgør 30 boliger almene boliger for Boligselskabet Fruehøjgaard, mens 21 boliger opføres som private lejligheder. Derudover etableres fælleslokaler og komplette udenomsarealer.

Før byggeriet igangsættes, foretages en komplet nedrivning af eksisterende bygningsmasse samt oprensning af forurenet jord. Projektet udbydes i offentlig EU-udbud og gennemføres som en delegeret bygherremodel i samarbejde med Boligforeningen Fruehøjgaard.

Frederiksberggade 2-8 i Silkeborg vil blive hjemsted for 39 almene familieboliger, opført i en sammenhængende bebyggelse med varierende højder. Bebyggelsen er strategisk placeret på hjørnet af Frederiksberggade og Jernbanevej, hvilket gør den til et markant orienteringspunkt i byen. Bygningens design tilpasser sig det skrånende terræn og byens skala, med en nedtrapning mod vest for at harmonisere med de eksisterende huse i området.

Projektet består af seks bygningsvolumener, der forskyder sig i forhold til hinanden og orienterer sig mod solens bane. Mod syd og vest findes fælles fri- og opholdsarealer, der skaber mulighed for mødet mellem mennesker og styrker fællesskabet blandt beboerne. Bebyggelsen har fire opgange, med let tilgængelige trapperum og elevatorer, samt postkasser og dørtelefoner placeret i passagen.

Facaden vil blive opført i rødbrune nuancer med en kombination af ophængt tegl og genanvendt metal, hvilket giver et tidssvarende og holdbart udtryk med minimalt vedligehold. Tegl tilfører byggeriet stoflighed og taktilitet, mens metalmarkeringer skaber et levende udtryk, hvor lys og skygge skifter på bygningens overflader. Byggeriets base og tag udføres i metal med lodrette spor, hvilket nedskalerer bygningskroppen til menneskelig skala.

De 39 boliger spænder fra 2- til 4-værelses enheder og er designet med fleksibilitet for øje, hvilket muliggør en diversitet af beboertyper. Boligerne er udstyret med moderne faciliteter og energibesparende løsninger, herunder effektive opvarmningssystemer og energieffektive vinduer. Altaner og franske altaner skaber mulighed for udendørs ophold og bidrager til et godt energimæssigt udgangspunkt.

På terræn etableres indbydende grønne fællesarealer, der fungerer som centrale mødesteder for beboerne. Arealet vil blive anlagt med græsarealer, buske og træer, hvilket skaber et frodigt miljø og bidrager til områdets rekreative kvaliteter. Lejligheder med facade mod gården har adgang til private terrasser omkranset af hæk.

Parkering for beboerne er løst både på terræn og i en parkeringskælder med indkørsel fra Jernbanevej. Kælderen rummer 16 parkeringspladser og 1 HC-p-plads, mens der på terræn er disponeret med 22 parkeringspladser. Den underjordiske løsning sikrer, at bilerne ikke dominerer det visuelle udtryk på terræn, hvilket gør området indbydende, grønt og frodigt.

Projektet anvender en gennemsigtig bæredygtighedsstrategi, hvor åben og ærlig dokumentation skaber transparens omkring bygningens bæredygtighedspotentiale. Der er fokus på at sikre en lav CO2-udledning og anvende byggemetoder, der sikrer kvalitet, lange levetider og bygbarhed. Klimapåvirkningen har været et primært fokuspunkt, og der er arbejdet med at få former, materialer og konstruktionsopbygninger til at gå op i en højere enhed.

Visualiseringer: Cubo Arkitekter

Bofællesskabet i Lønstrup bliver et moderne og bæredygtigt boligprojekt, der skaber rammer for et fællesskabsorienteret og værdibaseret hverdagsliv. Med fokus på social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed bliver byggeriet designet til at understøtte et aktivt og meningsfuldt fællesskab, hvor beboerne kan engagere sig i hinanden og lokalsamfundet.

Projektet omfatter i alt 28 boliger i forskellige størrelser, der spænder fra 75 m² til 88 m². Boligerne bliver lyse og veludnyttede med et særligt fokus på optimalt dagslys, godt indeklima og bæredygtige materialer med lang levetid og lav vedligeholdelse.

Fællesskabet samles omkring et centralt fælleshus, der fungerer som bofællesskabets naturlige omdrejningspunkt. Her vil der være plads til sociale aktiviteter, fællesspisning og arrangementer, der styrker fællesskabet og samværet.

Centralt i bofællesskabet vil de grønne uderum skabe rammer for fællesskab, hvor beboerne kan mødes, dyrke fælleshaver og nyde de naturskønne omgivelser. Det fælles gårdrum bliver designet til at understøtte samvær og ophold med sansehaver, pergolaer og rekreative områder, der skaber en naturlig overgang mellem boligerne og det omkringliggende landskab.

Bofællesskabet i Lønstrup bliver ikke blot et boligprojekt – det bliver en livsstil, der sætter rammerne for et inkluderende og bæredygtigt fællesskab, hvor livet leves med nærhed, samvær og omtanke for fremtiden.