Projektet udgør 2. etape af udviklingen af "Spar Es"-grunden. I 2022/23 har Alabu Bolig således bygget 29 lejeboliger på Dragehøjvej 6-26.

2. etape af boligerne opføres som rækkehuse fordelt på 6 boligstænger omkring de bevaringsværdige træer og buske i området. Bebyggelsen skal anvendes til almene boliger for den almindelige familie i området.

Ønsket er at skabe et nyt boligområde i centrum af Gistrup med nye attraktive familieboliger i varierende størrelser. Der arbejdes med et moderne udtryk i form af en rækkehusbebyggelse, 6 boligstænger i alt, opdelt af en boligvej, der samtidig skal være et shared space for områdets beboere. Husene er tænkt som traditionelle rækkehuse med et asymmetrisk sadeltag uden udhæng. Husene designes med henblik på gode lysindfald, fleksible indretningsmuligheder, attraktive grønne arealer og store terrasser.

Tanken omkring shared space er, at arealet skal fungere som et sted for både gående og kørende, og hvor det uformelle møde kan ske. Arealet brydes af forskelligartet belægning og beplantning af høje græsser, der signalerer, at området er en opholdszone for områdets beboere.

Ved den eksisterende parkeringsplads ved Lyngtoften omdannes en del af parkeringspladsen til et rekreativt område med stisystem og opholdsareal. Stisystemet ved Lyngtoften skal koble området sammen med den nye bebyggelse og indbyde til ophold i og omkring de grønne arealer. De grønne arealer ved parkeringspladsen er tænkt som et område udlagt som vild med vilje for at begrønne området så meget som muligt. Der etableres en ny trappe og rampe ved foreningshuset. Omkring huset lægges ny flisebelægning, hvor et stisystem med slotsgrus kobler sig på stierne. Stierne fordeler sig ud i landskabet omkring de eksisterende træer og regnvandsbassinet og kobler sig på boligvejen, så hele området bliver tilgængeligt via stier.

Det ønskes at afdelingen skal fremtidssikres på en bæredygtig måde. Under projektering og udførelse er der fokus på genanvendelsesmuligheder af nye såvel som eksisterende materialer, konstruktioner og bygningsprincipper.

Projektet skal certificeres med Svanemærket. Et svanemærket byggeri er et byggeri, hvor der bliver stillet særlige krav til opførelsen af byggeriet under hele processen. Det omfatter krav til alt fra maling og fugemasser til isolering og gulve. Derudover kræver Svane-mærket, at der bliver ført logbog over, hvilke materialer og kemikalier der bliver anvendt i byggeriet. Levetiden af et svanemærket byggeri er længere, da svanemærkets særlige krav sikrer, at kvaliteten af materialerne er i orden. Byggerier, der bærer Svanemærket, er opført med omtanke for produktionen og anvendelsen af materialer.

Opførsel af nyt plejecenter i Hadsten ved siden af det eksisterende Aktivitetscenter Elbæktoften.
Det nye plejecenter omfatter i alt 60 plejeboliger med tilhørende servicearealer, inklusiv et modtagekøkken.
Der opføres et moderne, fleksibelt byggeri, hvor der ved inddragelse af klimavenlige og vedfærdsteknologiske løsninger skabes de bedste muligheder for tryghed og trivsel for både beboere, brugere, personale, pårørende og frivillige. Det nye plejecenter i Hadsten skal danne en tryg og hjemlig ramme for beboerne, og være med en arkitektur som giver gode oplevelser af rum – ude såvel som inde.

De overordnede visioner for det nye plejecenter i Hadsten er:
”Sammen om et sundt og værdigt liv” som er en del af Favrskov Kommunes Vision for Social og Sundhed.

Centret skal summe af liv og alle skal føle sig velkomne i såvel boligdel som i centerfaciliteterne i øvrigt. Plejecenteret skal være et trygt hjem for beboerne og danne ramme om interesser og fællesskaber både inde og ude. Det nye plejecenter i Hadsten skal være kendetegnet ved hjemlighed og hyggelige rammer. Der lægges stor vægt på, at beboerne kan fortsætte med at leve et normalt liv inden for rammerne af det nye plejecenter med fokus på beboernes livskvalitet og værdighed samt med fokus på velfungerende arbejdsforhold for medarbejderne.
Byggeriet skal disponeres og indrettes, så der opnås mest mulig selvstændighed og livskvalitet for beboerne, gennem genkendelige rammer og rytmer og samtidig understøtte beboerens bevægelse og træning gennem hverdagssituationer. Det er et vigtigt element at plejecenteret indrettes således, at det appellerer til – og muliggør – at beboerne på egen hånd kan bevæge sig rundt inden for plejecenterets rammer mellem klyngerne.

Centrale nøgleord for det nye plejecenter er:
• Værdighed
• Hjemlighed
• Sanselighed
• God arbejdsplads – høj faglighed
• Optimal ressourceudnyttelse
• Naboskab
• Robust
• Livlighed
• Aktiv deltagelse i hverdagen
• Rammer som minder om leve-bo-miljøer

Arkitekturen skal udfordre traditionelt institutionsbyggeri, hvorfor byggeriet forholder sig til omgivelserne og er med til at forstærke sammenhængen i hele området. Byggeriet skal med andre ord tilpasse sig lokalmiljøet og på en harmonisk måde indpasse sig i omgivelserne. Der lægges vægt på at arkitekturen i såvel udformning og udtryk bidrager til variation, liv og oplevelser. Den udvendige og indvendige arkitektur bidrager til genkendelighed og signalerer hjemlighed. Der lægges stor vægt på at optimale dagslysforhold er integreret i det arkitektoniske hovedgreb.

Opførelse af en ny tæt/lav boligbebyggelse med 20 boliger, fælleshus, udhuse og vognly.
Hanstedgård er tænkt som et område, der kan danne rammen for familieliv i alle livets faser. Et fælleshus med gæstehus giver mulighed for fællesskab og aktivitet for områdets beboere.
Boligerne bliver placeret omkring et fælles ankomstrum, hvor fælleshuset, parkering og legeplads vil være placeret.

Om boligerne
Boligerne henligger som grønt rekreativt areal og fra alle boliger er der udsigt over de omkringliggende grønne områder.
Alle boligerne har sydvendte terrasser og uderum med gode udsigtsforhold over det sydlige område og/eller det centrale fællesrum. Boligerne får desuden sin egen parkeringsplads og eget skur. Indvendigt i boligerne er der anvendt lyse, venlige og robuste materialer.

Boligtyper
Alle boligerne bliver i 1 plan og er boliger for alle - også seniorer. Vi opfører tre forskellige boligtyper.
Boligtype 1: 3 stk. 2-rums boliger fordelt på 76 kvm.
Boligtype 2 (øst/vest): 12 stk. 3-rums boliger fordelt på 90 kvm.
Boligtype 3: 5 stk. 4-rums boliger fordelt på 110 kvm.

Knudsgaard opfører et alment seniorbofællesskab med 24 boliger, der opføres centralt, hvor det gamle plejecenter Johan Riis Minde lå i Nykøbing Mors.
Bebyggelsen udformes som en randbebyggelse omkring et fælles grønt udeareal og et fælleshus. Boligerne opføres som tre dobbelthuse, hvoraf seks af boligerne er treværelses på i alt 86 m2, mens de resterne 18 boliger er fireværelses på i alt 100 m2.

Knudsgaard nedbryder ejendom med 12 boliger, hvorefter 12 nye boliger opføres. Ejendommen opføres med murede facader og saddeltag som eksisterende. Bygningen opføres i tre etager med store franske altaner med dobbeltdøre til alle boliger. Der vil desuden være altaner/terrasser til alle boliger.